Реконструкция домов
Сделать старое - новым!
Изменить планировку, достроить дом, сделать террасу/пристройку, перенести перегородки, облицевать стены и нарастить этаж... Все, что связано с реконструкцией частных домов, можно сделать по замыслу владельца, но - профессионально. Это значит, без ошибок и лишних затрат. Ибо в любой перестройке дома требуются опыт и специальные знания, как сделать старое новым.
Реконструкция деревянных домов производится в следующих случаях:
- Увеличение площади дома. Выполняется это требование строительством мансардного, либо второго этажа над основным домом, а также переделкой чердачного помещения в жилое. Если есть возможность для строительства дополнительного фундамента, делаются пристройки к дому.
- Реконструкция дачи в жилой дом. Для этого ремонтируется фундамент, производится монтаж опор, балок, несущих стен. Заменяются, обновляются, утепляются фасад, кровля. Усиливается несущая способность стен, стропильной системы, перекрытий, фундамента. Производится внутренняя отделка, электромонтажные и сантехнические работы, общий ремонт. Выполняются работы по монтажу вентилируемого фасада, вентилируемой кровли.
Как правило, ремонт и реконструкция деревянных домов старой постройки на порядок экономичнее, чем строительство дома с нуля. Оценив состояние объекта, составив смету работ и материалов, мы предлагаем наилучший вариант реконструкции. Заказчик еще до начала работ узнаёт, как максимально увеличить свою площадь, какие надстройки-пристройки лучше сделать в силу особенностей фундамента и конструкции. Выбирается оптимальное решение.
Реконструкция дачи: из чердака получится мансарда
Если позволяет высота, холодный чердак дачного дома можно переделать в мансардное помещение или полностью видоизменить.
- Установка мансардных окон.
- Утепление.
- Замена кровельного покрытия.
- Внутреннюю отделку стен, потолка, пола, по возможности, лучше выполнять материалами на основе древесины.
Главное условие преобразования чердака в мансарду – пригодность стропильной системы для эксплуатации. Если выявляется непригодность, придется демонтировать всю кровлю и возводить мансардный этаж с нуля.
Как реконструировать старый дом
Попробуем поэтапно описать, как можно произвести реконструкцию загородного дома старой постройки. Такие дома традиционно строились на столбах, а поэтому применять нужно легкие материалы, чтобы вес объекта увеличился незначительно.
Особенности реконструкции старой дачи:
- Кровля. У старого дома это обычно старая, латаная «шляпа», которую нужно заменить, чтобы постепенное обновление не подмачивали осадки. Перекрыть всегда лучше полностью, чтоб избежать возможных протечек. Утеплять кровлю в процессе реконструкции дачи обязательно, если планируется проживание зимой и летом.
- Стены. Подгнившие участки древесины ремонтируются, а при необходимости укрепляются, ибо нельзя провести реконструкцию щитового дома, стены которого складываются, как карточный домик. Зато на крепкую основу можно установить снаружи и изнутри современные отделочные материалы.
- Полы. Половое покрытие в старых домах может быть различным, при необходимости пол утепляется. Надежный, не скрипучий пол, трогать не стоит.
- Отделка. Внутренняя и наружная любыми материалами. Возможна отделка кирпичных/блочных домов - выгонкой.
Ремонт и реконструкция домов может производиться поэтапно, исходя из возможностей заказчика.
